Het is al een hele tijd geleden dat we een bericht hadden gepost, Dat had als reden dat we een huis op het oog hadden en er zelfs mee in vergevorderde fase van de aankoop waren. Maar zoals je uit de titel kan halen, het is niet gelukt helaas.
Even terug in de tijd
We werden in november op de hoogte gesteld van dit huis. Het was een agriturismo en was in 2022 failliet gegaan. Het had meerdere malen op de veiling gestaan en was nooit verkocht. De reden was duidelijk want het gehele gebouw bestond uit 3 delen, de agriturismo (zie foto boven, linker stenen deel), een woonhuis van de eigenaar (voorste roze deel) en een woonhuis van een oom (donker roze deel). Het is in 2011 verbouwd en daar hebben ze het zo ingedeeld en zijn er fouten gemaakt (spoiler alert!), maar daar later meer over.
Dit was dus de buitenkans waar je al eerder over gelezen hebt, hier op de site maar ook in de Nieuwsbrieven. We hebben deze bekeken en waren er zeer enthousiast over. Het had teveel grond (4 hectare) dus hebben we een voorstel gedaan op het agriturismo en het woonhuis gezamenlijk, wij moeten tenslotte ook ergens wonen.
Het voorstel bleef in de lucht hangen en omdat we ’te laat’ waren volgens de rechtbank (executieveiling dus krijg je ook daarmee te maken) ging het in december nog een keer naar de veiling. Zonder succes voor hun, goed voor ons. Daarna moest de bank er naar kijken als schuldeiser en werd er in januari een nieuwe behandelaar opgezet en duurde alles maar door. De advocaat van de verkoper was een rare gast want ie wilde opeens €20.000 extra van ons, wat we natuurlijk weigerden. Inmiddels was het contact moeilijk met de verkoper, maar dat bleek later te komen door de genoemde advocaat. Die speelde niets door. Veel mensen die van alles deden en vonden.
Er was licht
En toen was er licht, net op het moment dat we klaar waren om er de stekker uit te trekken. De verkoper accepteerde ons bod, de advocaat had hem nooit van onze interesse verteld. Dus een nieuwe advocaat met weer vertraging. Ondertussen was er een Broker in beeld gekomen om de gehele afhandeling in werking te zetten en de verkoper buitenspel te zetten. Die moest ook weer betaald worden door ons en wilde cart blanche met haar werk. Daar gingen we niet mee akkoord, dus alleen werk wat wij ook goed of nodig vonden.
Ondertussen was de bank akkoord gegaan en de verkoper akkoord, dus iedereen blij. Maar dan moet alles officieel gemaakt worden. En kwam de notaris er bij. Omdat we met Dolce Casa geen huis kopen zonder conformiteit, moest deze aangeleverd worden door de verkoper maar die had geen cent te makken dus ging een geomatra uitzoeken wat er moest gebeuren voor deze conformiteit. Conformiteit heb ik in een eerdere post uitgelegd.
En daar was de ellende. Wat bleek, de verbouwing is niet goed gebeurd en om de overdracht voor elkaar te krijgen moesten we ruim € 50.000 aftikken voor werkzaamheden die meer dan een jaar konden duren. Zo was bijvoorbeeld de hoogte niet goed gedaan, deze moet in Italië 2.70 meter zijn en dat was het niet. De notaris gaf zelfs het advies het niet te kopen en inmiddels waren we zelf ook tot die conclusie gekomen, Het gaat niet door…
Wat nu verder? We weten het even niet. Even een rot weekend om dit te verwerken en daarna de zomer nadenken wat onze vervolgstap is. Opnieuw huizen zoeken met een kijkreis, de derde ondertussen? Of terugkijken naar de vorige kijkreizen, deze waren niet allemaal slecht. Er zat best een mooie tussen, misschien is deze weer in de picture?
Bijzondere dank aan de vrienden en familie die ons de afgelopen maanden en met name de afgelopen dagen hebben gesteund in ons verhaal. Jullie weten wie jullie zijn . Love jullie.
Disclaimer: Dit speelt al sinds november dus ruim 8 maanden. Misschien dat ik de data en volgorde een beetje door de war heb, maar de rode draad is wel duidelijk in deze.